Makleralleinauftrag

Warum ein Alleinauftrag an den Immobilienmakler so wichtig ist?

Wer einen leistungsfähigen Immobilienmakler einen Alleinauftrag gibt, steht besser da, wenn es um den optimalen Verkauf der eigenen Immobilie geht.


Der Makleralleinauftrag:

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler zu intensiven Bemühungen für die Vertragslaufzeit, um den gewünschten Verkauf der Immobilie zu einem sehr guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Immobilienmaklers zählt etwa, dass er angemessene Werbemaßnahmen auf eigene Kosten für Ihre Immobilie durchführt. Der Auftraggeber verzichtet im Gegenzug darauf, Dritte oder andere Immobilienmakler einzuschalten.

Der Immobilienmakler stellt bei dem Alleinauftrag sein gesamtes Fachwissen, seine Marktkenntnisse und  Verbindungen, sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

Risiken ohne Makleralleinauftrag:

Anders ist die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinerlei besonderen Aktivitäten, um den Auftrag gut voranzutreiben. Er könnte einfach abwarten, ob sich ein geeigneter Interessent zufällig meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch passiert, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiert der mögliche Käufer, am Ende die volle Provision mehrmals bezahlen zu müssen.

Zudem besteht die Gefahr, dass eine Immobilie die auf mehreren Seiten angeboten wird, „zu Tode geboten“ wird. So sei immer wieder festzustellen, dass die eine Immobilie im Anzeigeteil der  Zeitung mehrfach inseriert wird – teilweise mit unterschiedlichen Preisen sogar. So wird weder das Objekt selbst, noch die Verkaufsabsicht des Besitzers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.

 

Nur beim Alleinauftrag steht die volle Marktleistung dem Kunden zu. Darauf sollte niemand leichtfertig verzichten bei der immer komplizierteren Materie.